Капитальный ремонт квартир: этапы «черновой» отделки

Ремонт квартир бывает капитальным и косметическим. Косметический ремонт включает только «чистовую» отделку, например, оклейку обоями, окрашивание стен и пола, облицовочные работы, расстановку мебели и декора. При капитальном ремонте помещение вначале подготавливают к ремонту, выполняют «черновую» отделку, затем – «чистовую».

Подготавливаем помещение

Подготовка помещения – это демонтаж и последующая уборка. Если владелец дома или квартиры хочет изменить планировку своего жилья, то наши мастера начнут ремонт квартиры с демонтажа стен и перегородок.  Потом отобьют штукатурку или уберут старый слой «облицовки» с перегородок и несущих стен, расположение которых устраивает. Снятие старой штукатурки необходимо для соблюдения технологии оштукатуривания поверхностей. Слой штукатурки должен быть около 1 см, если вы нанесете штукатурку на старую – в скором будущем вас ожидает отслоение и повторный ремонт. Следующий шаг – демонтаж пола. Без демонтажа старого пола невозможно сделать стяжку пола на высоком уровне, убрав старый пол, наши мастера смогут монтировать новый теплый пол и материалы, обеспечивающие шумоизоляцию.

Именно на этом этапе демонтируют вентиляцию, трубы, окна и двери. После демонтажа мы уберем мусор и приступим к «черновой» отделке.

«Черновая» отделка квартиры

• Монтаж стен

Когда демонтируют старые стены, возводят новые на другом месте. Самые надежные межкомнатные стены – стены из кирпича, на втором месте – стены из силиката, далее – стены из гипсокартона. Отклонение стен может колебаться от 0,5 до 1 см, не более, углы – 90 градусов. Эти параметры очень важны для последующего выведения геометрии стен и оштукатуривания.

• Армирование

Новое здание дает «усадку» в первое десятилетие, армирование позволяет избежать трещин при усадке. Стену грунтуют и приклеивают армосетку, используя клей.

• Выведение геометрии комнат

Потолок и стены штукатурят до идеальной ровности. Пол тоже должен быть ровным, углы – 90 градусов. Так все комнаты доводятся до идеальных геометрических параметров. Выведение геометрии дает возможность правильно расставить мебель, облицевать стены плиткой, пол – паркетом или ламинатом. Наши специалисты используют построители плоскостей, лазерные уровни, электронные рулетки, механические проверенные инструменты. Мы вывели геометрию комнат более 10 объектов.

Важно штукатурить качественными материалами. В квартирах мы используем гипсовую штукатурку, в домах свободной постройки – цементно-песчаную. Только стены оштукатуренные качественной смесью можно оклеить эксклюзивными обоями или облицевать плиткой, покрасить. Известковую штукатурку мы не используем с 2006 года.

•  Стяжка пола

К сожалению, в новостройках приходиться выравнивать стяжку, иначе про геометрию помещения можно забыть. Мы предлагаем вам калибровочную стяжку от 1 см. Делаем стяжку поверх старой, предварительно наносим грунтовку и выставляем маяки. Для хорошей сцепки «проходим» гребнем заливаем новую стяжку, максимальное отклонение от пола – 1, 5 см. существуют и другие выиды стяжки пола: с армированием, шумоизоляцией и утеплением.