Ремонт в новой квартире

Итак, если вы приобрели квартиру в новостройке, то начинать ремонт можно сразу же после получения свидетельства о собственности. Но специалисты советуют подождать: ведь новый дом в течение некоторого времени дает усадку, в результате чего на только что отделанных стенах появляются трещины, а тщательно спланированные конструкции из гипсокартона расходятся вкривь и вкось. Если вы все-таки решили вселяться немедленно, жить в стандартной серой отделке новостроя невозможно и вам придется ее облагородить.

Конечно, ждать рекомендованные два года могут не все. Если вы все-таки решили вселяться немедленно, жить в стандартной серой отделке новостроя невозможно и вам придется ее облагородить.

Постарайтесь сделать последствия усадки минимальными: отказаться на время от роскоши, например, подвесных потолков и ограничиться простым экономичным ремонтом. Используйте при этом качественные строительные материалы, которые не боятся усадки, и пригласите грамотных специалистов.

Но даже квартира с уже сделанным ремонтом может преподнести неприятные сюрпризы — в результате ошибок предыдущих ремонтников. И зачастую сделать ремонт с нуля обходится новым хозяевам дешевле, чем исправлять недоделки предшественников.

Во-первых, при доделывании ремонта за кем-то ни одна строительная компания не может дать полной гарантии качества: некоторые погрешности могут быть скрыты так глубоко, что проявятся через несколько месяцев или даже лет. Поэтому в данном случае вам придется довольствоваться ограниченной гарантией на повторные работы.

Кроме того, частичный ремонт квартиры не выгоден новой бригаде: ведь часть ремонтно-строительных работ уже выполнена. Строители в таких случаях поднимают цены или вовсе отказываются от проекта.

Новым хозяевам квартиры с некачественным ремонтом придется, фактически, все начинать сначала: снимать обои, шпаклевать стены, пробивать новые углубления под электрические розетки и пр.

Новым хозяевам квартиры с некачественным ремонтом придется, фактически, все начинать сначала: снимать обои, шпаклевать стены, пробивать новые углубления под электрические розетки и пр. При полном переделывании ремонта они получат полную гарантию на проведенные работы, но обойдется это дороже: ведь ремонтной бригаде придется сначала ломать, а потом строить.

Сталкиваться с неприятными последствиями некачественного ремонта приходится довольно часто. Многочисленные ошибки возникают по вине дизайнеров, строителей, а также по вине самих заказчиков. В самом общем плане недоделки ремонта можно разделить на несколько групп:

Ошибки, возникающие еще на стадии проектирования: например, недопустимые варианты перепланировки или неграмотный перенос инженерных сетей. Очень часто проблемы возникают вследствие непродуманных схем электропроводки, прокладки антенных, интернет-кабелей и пр.

Несоблюдение технических требований и правил ремонта, самыми серьезными их которых являются:

разрушение сетей коммуникаций (канализация, вентиляция, отопление и т. п. );
наглухо «замурованные» элементы тех же сетей — в случае аварии придется разворотить все стены;
электрика в ванной, установленная с нарушениями норм безопасности;
неграмотный расчет нагрузки на перегородки, потолок;
недостаточная подготовка стен и потолков (оставшиеся пустоты в стенах и потолке или проступившиешие на обоях пятна);

Неправильная последовательность работ, которые предпочтительнее производить по стандартной схеме: коммуникации — стены — пол, после этого — потолки и другие отделочные работы. То есть начинать нужно с самых грязных работ и в таком порядке, чтобы не выполнять их повторно. В то же время работы по остеклению балкона можно оставить на последний этап, т. к. там очень удобно хранить материалы, установить верстак и т. д.

Ошибки при выборе материалов:

несоответствие материалов и их технических характеристик функциональному назначению (укладка дорогого паркета в прихожей или использование краски, не подходящей для жилых помещений);
выбор материалов, не гармонирующих по форме, цвету, фактуре.

Таким образом, не всегда законченный является плюсом квартиры: если он сделан некачественно, то исправить ситуацию очень сложно.

Как грамотно построить процесс ремонта, как избежать возникновения ошибок, а также исправить существующие недоработки с минимальными денежными затратами, мы расскажем в наших следующих материалах